BDS Dreamland lừa đảo có thật hay không? Các mánh khóe lừa đảo BĐS hiện nay?

Những bạn chưa có kinh nghiệm mua bán bất động sản thường gặp nhiều rắc rối về vấn đề Pháp lý, đôi khi còn bị lừa đảo. Tuy nhiên, BDS Dreamland lừa đảo là điều hoàn toàn không đúng. Cư dân các dự án đầu tư của Dreamland luôn được hỗ trợ tốt nhất về Pháp lý, giá và thủ tục.

Bên cạnh đó, hiện cũng có không ít dự án “ma”, công ty làm ăn thiếu minh bạch, dùng mánh khóe lừa đảo khách mua đất. Những chia sẻ dưới đây mà bất động sản Dreamland tổng hợp sẽ giúp bạn chọn được đất tốt, giá phù hợp và nhanh chóng hoàn thành thủ tục.

Lựa chọn khu đất, nhà ở phù hợp

Không chỉ tìm hiểu kỹ về cụ thể khu đất bạn muốn mua mà hãy tìm hiểu sâu, rộng về thị trường để đánh giá chính xác giá cả cũng như tiềm năng, lợi thế của dự án. Cụ thể, cần xem xét:

• Đất hoặc nhà ở đó thuộc diện nào?
• Giao thông ra sao, có thuận tiện không? Đường đi vào có tranh chấp không?
• Xem xét địa chất khu đất nếu có ý định xây nhà.
• Khu dân cư sinh sống có ổn định, an ninh tốt không?
• Tiện ích xung quanh có đầy đủ không: Trường học, chợ, bệnh viện, trung tâm mua sắm…
• Các khu công nghiệp hoặc dự án đã xây dựng hoặc đang trong diện quy hoạch xung quanh.
• Nhà đầu tư (nếu có) có uy tín không?

Bên cạnh đó, bạn cũng cần kiểm tra kỹ về mặt Pháp lý, xem khu đất có phải diện quy hoạch hay giải tỏa không. Cách chính xác nhất là kiểm tra hồ sơ tại phòng địa chính cấp xã, huyện hay Sở tài nguyên và Môi trường.

Công ty BĐS Dreamland lừa đảo hoàn toàn là không có căn cứ khi tất cả các dự án của Dreamland hồ sơ pháp lý đều rõ ràng, minh bạch.

Nằm lòng kiến thức kiểm tra Pháp lý

Đây là kinh nghiệm nằm lòng bắt buộc bạn phải nhớ dù chỉ mua nhà, đất để sử dụng hay kinh doanh mua bán. Người mua đất nên chọn mua tài sản đã có sổ đỏ hoặc sổ hồng, điều này giúp tránh tranh chấp cũng như có đền bù nếu thu hồi sau này.

Đặc biệt hiện nay Dreamland nhận thấy sổ đỏ giả đang tràn lan, lừa đảo người mua đất. Vì thế hãy cẩn thận phân biệt kiểm tra sổ đỏ để tránh mất tiền oan. Tốt nhất bạn nên kiểm tra tính Pháp lý của mảnh đất tại phòng công chứng.

Kinh nghiệm thanh toán đất

Hầu hết trong mua bán nhà đất thì đặt cọc tiền là biện pháp đảm bảo dân sự tối ưu, nhưng phải luôn cảnh giác đề phòng mất cọc bằng việc:

Kiểm tra nhà đất có chính chủ không?

Cần đối chiếu xem tên, ảnh, số CMND trên sổ đỏ có trùng với CMND của người bán không, xác nhận tại tổ dân phố hoặc phường.

Đất có vướng quy hoạch không?

Tuyệt đối không đặt cọc nếu đất thuộc diện quy hoạch, kiểm tra tại Phòng quản lý đô thị hoặc bộ phận kiểm tra quy hoạch tại UBND quận, huyện.

Soạn thảo hợp đồng đặt cọc

Hợp đồng này là văn bản quan trọng cần cả hai bên ký kết, đảm bảo quyền lợi cho cả người mua lẫn người bán. Bạn nên nhờ chuyên gia hoặc luật sư có kinh nghiệm để soạn thảo.

Khi chưa nhận được sổ đỏ, kể cả khi đã có hợp đồng mua bán, khách hàng không nên thanh toán 100% giá trị tài sản, điều này giúp bạn tránh nguy cơ mua phải đất ảo.

Hợp đồng chuyển nhượng, mua bán đất thế nào?

Hợp đồng này chính là minh chứng Pháp lý thể hiện sự giao kết giữa bên mua và bên bán, nhằm đảm bảo việc thực hiện quyền và nghĩa vụ giữa 2 bên. Như vậy hợp đồng chuyển nhượng vô cùng quan trọng, bạn cần đặc biệt lưu ý.

Nên thỏa thuận rõ ràng các điều khoản, đọc kĩ nhiều lần trước khi soạn và và kí kết. Bạn có thể tham khảo nhờ tư vấn soạn thảo từ các luật sư hoặc chuyên gia có kinh nghiệm. Hợp đồng chuyển nhượng thường sau đó là thanh toán tiền mua bất động sản.

Đây là số tiền giá lớn nên bạn nên thực hiện tại ngân hàng, tại đó sẽ có chứng từ giao dịch để làm bằng chứng chứng minh bạn đã thanh toán đủ số tiền theo hợp đồng.

Hy vọng bài viết Dreamland tổng hợp trên đây sẽ giúp bạn có lựa chọn và giao dịch mua bán bất động sản nhanh chóng, hiệu quả.